Ми підтримуємо вас у всіх питаннях, що стосуються права оренди - будь то житлова чи комерційна оренда.

Закон про оренду житла  

Власна оселя - це головне місце, де ми можемо усамітнитися. Тому конфлікти в існуючому договорі оренди швидко стають емоційними, особливо для орендарів, так що навіть незначні проблеми можуть призвести до серйозних юридичних суперечок.  

З іншого боку, захист орендаря є високим правовим пріоритетом у Німеччині, а це означає, що в деяких випадках варіанти дій орендодавця обмежені. Орендодавці також можуть швидко втратити контроль над своїми правами через заплутану судову практику з питань оренди.

Ми підтримуємо як орендарів, так і орендодавців у всіх сферах права оренди житла, включаючи 

• Складання контрактів;

• дефекти оренди та інші порушення умов оренди;

• Виставлення рахунків за операційні витрати;

• Запит на підвищення орендної плати;

• Скасування та розрахунок за оренду;

• Процедура виселення.

Ми підтримуємо вас як в досудовому, так і в судовому порядку. У вас виникла проблема з орендним правом і ви не знаєте, що робити? Зверніться до нас, і ми знайдемо рішення разом.

Право комерційної оренди

На відміну від житлової оренди, комерційна оренда майже не регулюється. Не існує встановленого законом мінімального захисту орендарів.

Договірні умови комерційної оренди значно відрізняються від умов житлової оренди, оскільки тут є набагато більше можливостей для маневру. Наприклад, фіксований, хоча й тривалий, термін договору майже завжди узгоджується в комерційній оренді. Однак у житловому праві такі строкові договори оренди є небажаними і можливі лише у виняткових випадках. У випадку фіксованого строку договору, оренда закінчується без необхідності його розірвання. Звичайне розірвання договору, як правило, виключається. Орендареві, як правило, надається так званий опціон на продовження оренди.

Незважаючи на те, що при складанні договорів існує великий простір для маневру, не все можна погоджувати без розбору в комерційній оренді. Існує багато підводних каменів, на яких необізнана людина може легко спіткнутися. Особливо, коли орендар здійснює значні інвестиції на тлі узгоджених довгострокових зобов'язань з оренди, йому рекомендується не цуратися витрат на юридичні консультації, щоб уникнути "неприємних" сюрпризів у майбутньому.

Ми консультуємо та підтримуємо вас при складанні договору комерційної оренди або переглядаємо ваш проект, щоб переконатися, що всі його положення відповідають вашим інтересам. Ми також будемо раді проконсультувати вас щодо існуючих договорів оренди та представляти ваші інтереси в суді та поза ним у спорах, пов'язаних з комерційною орендою. Зв'яжіться з нами.